土地選びの必勝法！！

「土地が決まられない」
ということをよく聞きますが、
無理もありません。
高知県は、全国でも広々とした自然あふれる県なのですが、
可住地面積（住める面積）は約16％なのです。
約83％が森林。つまりほぼ山、、、

ちなみに可住面積の全国平均は約32％で、
高知県は約半分、全国1山に囲まれている県なのです。

そして、高知県でお家を考えられる方は、
ほとんどの方が津波での浸水エリアを避けて土地選びをされます。

そうなれば、皆さんが選ばれるエリアというのは、
ほぼ同じエリアになってきます。
となれば、土地はどんどんと無くなり、
希少価値から土地の坪単価もあがることになります。

ここまでのお話しだけでも
高知県で土地を探すことは
苦戦しそうだなと感じられませんか？

ただ必勝法さえ身につけていれば、2週間で決まります。

一生住む場所だけに
そんな簡単に決められないと思うのが、
ごく自然の発想なのですが、
一度試して頂きたい。

まずは、
自分たちが住みたいベストエリアをご夫婦で話し合いましょう。
「次にここまでなら、離れても住んでいいかな」
という土地決定になりうるエリアを選定します。
この時にご理解頂きたいのはご夫婦が欲しいエリアは、
土地選びをしている皆さんと共通だということです。

そして土地は1つです。
ということは、理想に近い土地に一番はやく決めることが必勝法です。
そして土地の合格点は50点で即決めということです。
そもそも100点の土地は存在しません。
立地が良く、コンビニやスーパーが近く、病院などの施設までも近く、
校区まで希望に沿えば、どうやっても土地単価が高くなります。
なので希望と価格が反比例している以上、
100点になることはあり得ないのです。

そこまで理解しご夫婦の意見が固まれば、
まず７日間にできる限り土地情報を集めましょう。
そして、2週目には気になるところをまわり、
最低条件がクリアしていることと50点をこえていれば、
その中で1番点数が高いものに決めるのが、最短で確実です。

そこまで時間もないし、わからないという方は
お家を建ててくれる建築会社に
一緒に選んでもらうのがいいでしょう。

最終的にお家が建つわけで、
建築会社であればご家族の希望が、
その土地で叶えられるのかを見てもらえるからです。