【新築一戸建】土地購入ポイント【高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市】

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で新築一戸建をお考えの皆様こんにちは！

株式会社　建匠
高知インター店　店長の谷村です。

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で、
新築一戸建をお考えの皆様にとって、

後悔しない土地探しは大きなテーマだと思います。

実際、ご希望の土地を見つけるまでに多くの時間と労力を費やす方は少なくありません。

本日は、土地からお探しの方へ、土地購入時のポイントについてお話します。

1.　境界杭があるか

土地の境界を決めている杭なので、なければ購入前に必ず設置してもらうようにしましょう。

ないままで話を進めると、後々に近隣の方とのトラブルにもなりかねません。

2.　前面道路の幅員(幅)

前面道路の幅が4.0ｍに満たない場合、
セットバック(道路から敷地を後退させること)が必要となります。

この場合、道路の向かい側から一方的に４ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合と、
現在の道路幅の中心から2ｍを確保したラインを道路境界とみなす場合があり、
どちらかによってセットバックの面積に差が生じることになります。

なお、後退した部分の面積については、建築する際の面積に含めることはできません。

土地が広く、それに見合った建物で話を進めていても、
実際より小さいお家を建てなければならない場合があります。

3.　上下水道はどうなっているか

上下水道の引込ができていない土地もあります。

敷地内に水道が引き込まれていない場合には、水道引き込み工事費用が掛かります。
余計な費用の加算なども考えられますので、必ず確認しましょう。

4.　周辺環境

周辺の施設には、どういったものがあるかなども確認が必要です。

ネット上の犯罪情報マップで治安状況を確認したり、
小さな子どもがいる場合は近くに公園があるかをチェックしたりなど、
調べるべき点はたくさんあります。

いかがでしたか？

土地からお探しの場合、その土地や周辺環境を自分の目で確認するのは必須条件だと言えるでしょう。
しっかりとチェックを行い、悔いの残らない選択をしましょう。

高知市、南国市、いの町、香美市、香南市、土佐市で土地からお探しの皆様！
ぜひ、参考にしてみてください。
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